Antalya'daki konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 26 oranında artmasıyla ilgili açıklama yapan ATSO Yönetim Kurulu Üyesi Mimar Ömer Dinç, "Maliyetler arttıkça fiyatlar artmaya devam edecek" dedi.
Türkiye'nin birçok ilinde konut fiyatları giderek artmaya başladı. Konutları bu fiyat artışı satış rakamlarına da yansıdı. Özellikle Antalya'da son altı aydır büyük bir yavaşlama söz konusu. İnşaat maliyetlerindeki artışın fiyatlara da yansıdığını belirten Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Üyesi Mimar Ömer Dinç, vergilerin yükselmesinin de etkili olduğunu söyledi. Lüks konutlara olan yoğun ilgi, konut fiyatlarının daha da artacağını gösteriyor. Bu durum konut satın almayı düşünen vatandaşın belini büküyor.
Faizler makul ama...
Konutlar için uygulanan indirimli vergi oranlarının yükselmesinin fiyat artışını da tetiklediğini belirten Dinç, lüks konutlara olan ilginin de giderek arttığının altını çizdi. Konut faizlerinin makul, tüketici için zorlamayacak durumda olduğunu ifade eden Dinç, "İnşaat maliyetlerin artış konut fiyatları artışının ana nedenleri arasında yer alıyor. Bu arada konutlar için uygulanan indirimli vergi oranı yükselince bu fark da fiyatlara eklendi. Ayrıca günümüzde lüks konuta ilginin olağanüstü bir şekilde arttığını görüyoruz. Lüks proje satışındaki artış da fiyatların yukarı çekilmesine neden oldu" dedi.
Diğer sektörleri de etkiliyor
Faiz oranlarının yükselmesi durumun konut taleplerinin azalacağını vurgulayan Dinç, bu durumda üreticinin de kar marjını aşağı çekmek zorunda kalacağını söyledi. Ekonomideki değişimin ilk önce inşaat sektörüne yansıdığını ve konut satışlarını etkilediğini vurgulayan Dinç, sözlerini şöyle sürdürdü: "Bu durum diğer sektörleri de etkiliyor. Antalya’nın konut satışına baktığımızda görüyoruz ki Türkiye’nin konut satış grafiğiyle benzer seyrediyor. Yani Türkiye’den Antalya farklı değil. Türkiye’de ne varsa Antalya’da da o var. 2014 Ekim ayı sonu itibariyle konut sayısı 6 bin 100 adet dolayında. Geçen yıl bu rakam 5 bin 100 dolayındaydı."
İşçilik maliyeti yüksek
Antalya'daki konut stoku olduğunu ve bu durumda fiyatların makul düzeyde olması gerektiğini belirten Dinç, temel girdi maliyetleri nedeniyle fiyatların yükseldiğini ifade etti. Stokların düşürülmesinin fiyatların da düşmesine etkisi olabileceğini sözlerine ekleyen Dinç, "Konut stokunun düşürülmesi, dengelenmesi halinde fiyatlarda da bir durağanlık yaratılabilir. Bir de istihdamın maliyeti var. Bu yüksek seyrediyor. İşçilik maliyetlerinin daha da aşağıya çekilebilmesi şimdilik pek mümkün görünmüyor" şeklinde konuştu.
Yorumlar
Kalan Karakter: