Antalya’da son dönemin en tartışmalı konuları arasında olan ve ilk olarak Muratpaşa Belediyesi’nin Ağustos Ayı Meclis Toplantısı’nda gündeme gelen Haşim İşcan Kültür Merkezi ve yıkılan Real AVM’nin bulunduğu 43 bin 360 metrekare büyüklüğündeki eski hal alanı için ‘ticaret ve konut alanı’ olarak hazırlanan plan değişikliği konusu kent gündemini sarsmaya devam ediyor. Rant iddialarının ardı arkasının kesilmediği bu imar planı değişikliğine geçtiğimiz aylarda Mimarlar Odası Antalya Şubesi plan değişikliğinin kamu yararına olmadığını sebep göstererek karşı çıkmıştı.
İKK’ya sığınmıştı
ATSO Meclis Üyesi Ali Yılmaz'ın plan değişikliğinde imzası bulunduğu gerekçesiyle ATSO Meclisi’nde “Antalya’nın kalbine hançer sokuluyor” diyerek eleştirdiği Antalya Şehir Plancıları Odası Başkanı Funda Yörük, köşeye sıkışınca TMMOB Antalya İl Koordinasyon Kurulu’na sığınmıştı. Kurul, aldığı kararla ATSO ile paydaş tüm çalışmalara katılımın askıya alındığını duyurmuştu.
Neden dava açmadı?
Yaşanan bu gelişmelerin akabinde ise yapılan eleştiriler hakkında açıklama yapan Antalya Şehir Plancıları Odası, Oda Başkanı Funda Yörük’ün alanın Kültür Merkezi olarak kalmasını önerdiği ancak reddedildiğini belirmişti. Tutarsızlıklarla dolu açıklamada belirtilen bu detay sonrasında ise akıllara “Funda Yörük o zaman neden dava açmadı?” sorusunu akıllara getirmişti.
Turizm alanı ibaresi eklendi
Büyükşehir Belediyesi İmar Şehircilik Dairesi Başkanı Hüsamettin Elmas’ın imzasıyla ve Büyükşehir Belediyesi Genel Sekteri Cansel Tuncer’in onayıyla meclis gündemine taşınan imar planı değişikliği teklifi Genel Sekreter Yardımcısı Mustafa Gürbüz’ün oluruyla Antalya Büyükşehir Belediyesi Ekim Ayı Olağan Meclis Toplantısı’nda görüşüldü. Meclis gündeminin 71’inci maddesinde TİCK (ticaret + konut alanı), özel eğitim alanı ve park alanının, TİCTK (ticaret + turizm + konut alanı), özel anaokulu, kültürel tesis alanı ve park alanı olarak yeniden düzenlenmesi ve plan hükümleri eklenmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği meclis üyelerinin onayına sunuldu. Yapılan oylamada imar planı değişikliği teklifi oy birliği ile ilgili komisyona havale edildi. Bayındırlık ve İmar Komisyonu’na havale edilen gündem maddesi komisyon raporu hazırlandıktan sonra mecliste yeniden görüşülüp karara bağlanacak.
Zorunluluklar gerekçe oldu
Hürses Gazetesi, yapılması planlanan 600 konutlu dev kompleksin bulunduğu, alanın bütün dengelerini bozacağını, trafik, nüfus yoğunluğu ve yeşil alan azlığı gibi birçok sorun yaratacağını ifade etmişti. Ticaret ve konut alanı olarak planlanan ilgili alanın ticaret, turizm ve konut alanı olarak yapılan imar planı değişikliği için gerekçe olarak plan açıklama raporunda konut kullanım oranını düşürmek, yeni kamu alanları oluşturmak, mevcut kamu alanlarının büyüklüklerini artırmak, araç yollarını genişleterek ulaşım bağlantılarını güçlendirmek sebepleri sunulması da dikkatlerden kaçmayan bir detay oldu. Ancak evrilen planın da inşaat yapılacak bölgenin dengelerini, dolayısıyla şehrin dengelerini alt üst etmeyeceği meçhul.
Plan açıklama raporunda ayrıca planın değişikliğinin amacından şu şekilde bahsedildi:
“Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/02/2023 tarih ve 132 sayılı meclis kararı ile Merkezi İş Alanı’ndan (MİA) Ticaret Konut Alanı, Özel Ana Okulu ve Park Alanına Dönüştürülen 1/5000 Ölçekli nazım imar planında, kamu hizmet alanı fonksiyonunun arttırılması, konut kullanım oranın azaltılması ve mevcut kamusal alanların arttırılması ve ulaşım akslarının güçlendirilmesi amaçlanmıştır.”
Plan değişikliği sonucunda meydana gelen alanın kullanım alanı ise şu şekilde aktarıldı:
Ticaret, turizm ve konut alanı olarak 23 bin 500 metrekare, kültürel tesis alanı 705 metrekare, özel anaokulu bin 725 metrekare, yola terk edilen alan 629 metrekare, 4 bin 558 metrekare, trafo alanı 64 metrekare.
AVM’den vazgeçilmedi
Yeni planın açıklama raporunda alışveriş merkezi (AVM) yapılabileceği de yer aldı. Açıklama raporunda alana nelerin yapılabileceği şu ifadelerle yer aldı: “Ticaret turizm konut alanları ile gösterilen alanlardaki ticari birimlerde fırınlı imalathaneler, restoran, ofis-büro, sağlık tesisleri, mağazalar, konaklama tesisleri, alışveriş merkezi, yüzme havuzu, spor salonu vb. ticari faaliyetler yapılabilir.”
Otel de mi yapılacak?
Meclis gündeminde görüşülen ve oy birliği ile ilgili komisyona havale edilen eski hal alanı içi nazım imar planı değişikliği teklifi ile daha önceki imar planında olmayan turizm ve kültürel tesis alanı ibareleri eklendi. Önceki imar planı değişikliğinde olan özel eğitim alanı ibaresi ise özel anaokulu olarak değiştirildiği görüldü. Bu imar planı değişikliği ile rant tartışmalarının ardı arkası kesilmeyen bu alanla ilgili yeni bir detay daha göze çarptı. İmar planı değişikliği ile daha önce konut ve ticaret olan plana turizm alanı da eklendi. Turizm ibaresinin eklenmesiyle birlikte ise rant tartışmalarına bu sefer de ‘alana otel mi yapılacak’ sorusu akıllara geldi.
Mardinli imzası şaşırttı
Dikkat çeken bir başka detay ise imar planı değişikliğinin altında imzası bulunan şirketin Mardin merkezli olması oldu. Önceki plan Antalya Şehir Plancıları Odası Başkanı Funda Yörük tarafından hazırlanırken, yeni plan Yüksek Şehir Plancısı Gürkan Ertaş imzasını taşıyor. Öte yandan imar planı değişikliği ile ilgili Milli Emlak Dairesi Başkanı Falez Emlak Müdürü Muarrem Civil’in imzası taşıyan kurum görüşü sakınca bulunmadığı cevabıyla Antalya Şehir Plancıları Odası Başkanı Funda Yörük’e iletildi.
Selim Çelik
Yorumlar
Kalan Karakter: