Türkiye’deki artan enflasyon bütün emtiaları da pahalılaştırdı. Bu pahalılaşma da gayet tabi her sektöre yansıdı. Ancak enflasyonun artışı bazı noktalarda fiyat formunu da bozdu. Zira fiyatlar enflasyonun üzerinde de arttı. Enflasyon artışının devam edeceğine olan inancın etkili olması ya da fırsatçılık sonucu ortaya çıkan bu durum yatırım yapmak isteyenleri yurt dışına yönlendirmiş durumda. Özellikle konut sektöründe döviz bazında bile Avrupa’dan daha pahalı evlerin olması, üstüne bir de kira getirisi olarak da Türk Lirası ile kazandırması yatırımcıları Avrupa pazarına yönlendirdi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCBM) son verilerine göre yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları yüzde 173 arttı. Gayrimenkul Uzmanı Simon Jeffery, bu artış oranının Türkiye'deki evlerin Avrupa'daki benzerlerine göre çok daha pahalı kaldığı ve daha az getiri sağladığı anlamına geldiğinin altını çizerek, "Örneğin İngiltere'de birçok lokasyonda 4,5 - 5 milyon civarında yatırım yapabilirsiniz. İstikrarlı bir konut piyasasında TL'nin tutarlı getiri kabiliyeti artıyor, sterlin üzerinden kira alınıyor" dedi.
Konut alımları düştü
Türkiye'de her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülen konut alımları, son dönemde yüksek enflasyon ve maliyet artışları nedeniyle düşüşe geçti. Bu durum TÜİK'in sunduğu son verilerde de açıkça görülüyor. Türkiye'de konut satışları genel olarak bir önceki yıla göre yüzde 17,5 oranında azalarak 1 milyon 225 bin 926 adede ulaştı. Ancak son 9 yılda düşük performans gösterdiği kaydedildi. Kredili konut alımı yüzde 36,6 azalışla 177 bin 748 oldu.
Yurt içi konut alımlarında durum buyken, yabancı yatırımlarda durum farklı. Artan fiyatlar, krediye erişim, yüksek faiz oranları ve yatırım alımlarında kredi kısıtlamaları da gayrimenkul yatırımcılarının rotasını değiştirdi. Türk devletinin yurt dışındaki yatırım amaçlı gayrimenkulleri 2023'te ciddi oranda arttı. 2022'de 701 milyon dolar olan toplam yatırım tutarı ise yüzde 173,6 artarak 2023'ün ilk 11 yerinde 1 milyar 918 milyona yükseldi.
Yorumlar
Kalan Karakter: