Antalya’da site ve apartman yaşamını doğrudan ilgilendiren aidat artışları için hazırlanan yeni düzenleme, kentte hem ev sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendiriyor. Son yıllarda özellikle turizm bölgeleri ve toplu konut alanlarında hızla yükselen aidatlar, vatandaşların en büyük şikâyet kalemlerinden biri haline gelmişti. Hükümetin üzerinde çalıştığı yasal adım, Antalya’da da uzun süredir tartışılan fahiş artışlara sınır getirmeyi amaçlıyor.
Antalya’da aidat şikayetleri artmıştı
Konyaaltı, Kepez, Muratpaşa ve Aksu başta olmak üzere birçok ilçede site aidatlarının kısa sürede yüzde 50’yi aşması, hem ev sahiplerini hem de kiracıları zor durumda bıraktı. Güvenlik, bakım ve yönetim giderleri gerekçe gösterilerek yapılan zamların denetimsiz olması, kent genelinde tepkilere neden oldu. Özellikle sabit gelirli vatandaşlar için aidatlar, kira bedelleriyle yarışır hale geldi.
Aidat artışlarına yasal üst sınır geliyor
Hazırlanan düzenlemeye göre site yönetimleri, yıl başında aidatları yalnızca Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın açıkladığı Yeniden Değerleme Oranı kadar artırabilecek. Bu oranın üzerine çıkılması durumunda, zam otomatik olarak geçerli olmayacak. Yeni aidat tutarının uygulanabilmesi için en geç üç ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu hale gelecek.
Kararlar artık daha hızlı alınabilecek
Antalya’daki büyük sitelerde sıkça yaşanan “çoğunluk sağlanamıyor” sorunu da düzenlemenin kapsamına alındı. Yönetim planlarının değiştirilmesi için aranan çoğunluk oranı düşürülerek, karar alma süreçlerinin hızlandırılması hedefleniyor. Böylece site sakinlerinin uzun süre çözümsüz kalan sorunlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Site yönetim şirketlerine sıkı denetim
Yeni düzenleme, Antalya’da faaliyet gösteren site yönetim şirketlerini de yakından ilgilendiriyor. Bu şirketler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın denetimine tabi olacak. Yönetim firmaları belgelendirilecek, kayıt altına alınacak ve düzenli olarak denetlenecek. Ayrıca yönetici ve denetçilerin belirli aralıklarla eğitim alması zorunlu hale getirilecek.
Kiracı da ev sahibi de kapsama giriyor
Düzenleme, yalnızca ev sahiplerini değil, aidat yükünü fiilen ödeyen kiracıları da kapsıyor. Antalya’da özellikle kiracıların yoğun olduğu bölgelerde, aidat artışlarının kira kadar yük haline geldiği biliniyor. Yeni sistemle birlikte aidat artışlarında daha şeffaf ve öngörülebilir bir yapı oluşturulması hedefleniyor.
Gözler Meclis sürecinde
Düzenlemenin ne zaman yürürlüğe gireceği, Meclis’teki görüşmelerin ardından netleşecek. Uzmanlara göre uygulamanın ileriye dönük olması bekleniyor. Ancak kamuoyundan gelecek talepler doğrultusunda, yıl başından itibaren geçerli olacak bir formülün de gündeme gelmesi ihtimal dahilinde.
Antalya’da site yaşamını yakından ilgilendiren bu adım, hayata geçmesi halinde aidat tartışmalarında yeni bir dönemin kapısını aralayacak. Ev sahibi de kiracı da, uzun süredir beklenen bu düzenlemeyle birlikte daha öngörülebilir bir mali tabloyla karşı karşıya kalacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: