RANT DÖNGÜSÜ

Turizm bölgesi

2004 yılında Bakanlar Kurulu Kararı ile 2634 sayılı Turizmi Teşvik Yasası kapsamına alınan Kemerağzı- Kundu Mevkii, Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ilan edildi. Dönemin hükümeti tarafından amaçlanan ve Bakanlar Kurulu imzasıyla alınan kararın amacı; turizm için önem taşıyan yerlerin faaliyetlerini arttırmak, ticaret, eğlence ve konut arazilerinin kalkınmasını sağlamaktı. Bu amaç doğrultusunda dönemin Başbakanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da imzasını taşıyan bakanlar kurulu kararıyla 2004 de Kültür ve Turizm Bakanlığı yetkilendirildi. Bölgede Orman’a, Hazine’ye ve diğer kurumlara ait olan yerlere Kültür ve Turizm Bakanlığı el koyarak, kişiye tahsis yetkisini kullandırdı. İlk planlamada amaç buranın bütününü sahil ve arkası dahil olmak üzere turizmin hizmetine açmaktı. Oysa ki; rant sağlayıcı plan değişimleri ve plan iptalleri öndekilere katkı sağlarken, arkadakileri bakanlar kurulu kararı ile onaylanan amacın dışına çıkmış oldu.

HALA AMACA UYGUN DEĞİL

Ancak 2004 yılından 20016 yılına kadar geçen 12 yıllık süre içinde 10’a yakın revizyona değişimi, 20 kez iptal edilen planlar Kundu- Kemerağzı Bölgesi’nin imar planları nedeniyle bölgedeki 2. konut arazilerine tek bir çivi çakılamazken, turistik tesislerin metrekareleri her geçen gün büyüdü. Turizm baronları bölgenin sahil kısmında her plan değişikliğinde rant sağlarken, turistik tesislerin arka bölümünde kalan 2. konut arsalarına da gözlerini dikti. Arsa sahipleri, kooperatifler ve binlerce tapu maliki iptal edilen planlar yüzünden hiçbir projeyi hayata geçiremediler. Müteahhitler bu alanlarda proje yapmaktan çekinir oldukları için ekonomik bölgede yıllardır gelişme sağlanmadı. Bu nedenle bölgede arsalar değer kaybetti. Bundan fırsat bulan bölgenin bir takım turizm baronları arsalarını cuzzi fiyattan satın alıp, yine yeni yatak ve ranttan faydalanır hale getirdi.

PLANLAR NEDEN İPTAL OLDU?

12 yılda 20 kez iptal edilen, 10 kez revizyona uğrayan Kundu- Kemerağzı nazım imar planlarını değişmesinin sebebi kamuoyunda merak konusu oldu. Geçen süre zarfında öncelikli olarak turistik tesisler, kıyı kenar çizgisi, 2. konut alanları dahil nazım imar planı ile ilgili bölgede oteli bulunan 26 turizmci, belli dönemlerde planlara itirazda bulundu.12 yılık süreçte zaman zaman otel sahipleri gerek revizyon tadilatı için, gerek nazım imar planları için başvurularda bulundular. Planlar ortaya çıktığı zaman da Mimarlar Odası ve Şehir Plancıları Odası nazım imar planlarının iptal edilmesi için dava açtı.

BARONLAR KAZANDI

Kültür ve Turizm Bakanlığı teknokratlarıyla ile özel ilişkileri olan bir kısım turizmci açılan davalardan önceden haberdar olup, bağlı bulundukları belediyelere yapı kullanma ruhsatı alarak, otellerinin fazlalıkları ve kaçaklarını legalleştirdi. Burada en dikkat çekici nokta, plan değişikliğinden haberdar edilen bir kısım otelciler bir hafta hatta bir gün önce belediyeden ruhsat alırken, bir kısım ise ÇED raporu almak için aylar kaybediyor.

 4 BAKAN GÖNDERDİ AMA…

Plan değişikleriyle otelini genişleten, vatandaşın değersizleşen arsalarına çivi çaktırmayıp, ucuza satın alan, belediyelere koşup bürokratların cebini doldurarak ruhsatlar alan turizm baronlarının, bu sistemi kurmasında etkin rol alan Ankara’daki isim, bağlı bulunduğu bakanlıktan 4 bakanı gönderirken,  kendisinin her geçen zamanda yükselerek koltuğunda kalması siyasi çevrelerin dikkatini çekiyor.

BAŞROLDE DEVLETİN GÖREVLEDİRDİĞİ MEMUR

Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın yatırımları ve işletmeleri adına planlarda karar merci olan bu teknokrat Kemerağzı- Kundu Turizm Bölgesi planlarının yapılmasına başlanmasından bu yana her aşamada bu planlarının yapımının içerisinde ve başrolde oldu. Bu süreçteki başarılarından dolayı hızla daire başkanlığından, genel müdürlüğe yükseldi. Ancak, 12 yıldan bu yana yapımında başrolde olduğu onlarca imar planı mahkemeler tarafından iptal edildi.

HELİKOPTERLE ANTALYA’YA      

Bu teknokrat; sıkça özel helikoptere atlayıp, Kemerağzı- Kundu Bölgesi plan ve yatırım sorunlarını görüşmek üzere Antalya’ya geldi. Onu bölgede bir çok oteli bulunan bir turizmcinin karşıladığı ve oteline geldiği, ikilinin yapılacak işler konusunda baş başa vererek görüşmelerde bulundukları bölgedeki tüm turizmcilerin gündem konusu olarak karşımıza çıkıyor. Ancak, bu görüşmelerden bir sonuç çıkmıyor olacak ki; turizmciler sonuçlardan şikayetçi.

Sonuç:

12 yıldır amaç gerçekleşemedi

12 yıldır Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndaki plan yapma yetkisi olan teknokrat ve bir kısım obur turizmciler her seferinde imar planına ayrıcalıklı davranıp, kendi yaptıkları planı sabote ediyorlar. Amacından çıkan karar, 2004’ten beri hayata geçirilemiyor

Kundu-Kemerağzı bölgesindeki oteller :

1- Barut Lara

2- Kervansaray

3- Miracle Resort

4- Titanic

5- Lares Park

6- Delphin Diva

7- Delphin İmperial

8- Delphin Palace

9- Fame Resisans

10- Concorde

11- Limak Lara

12- Golden Gate Britge

13- Royal Wings

14- Kervansaray lara

15- Baia lara

16- Liberty

17- Royal Holiday Palace

18- Saturn Palace

19- IC Green Palace

20- Venuziella

21- Kremlin

22- Topkapı

23- Mardan

24- Trendy

25- Aska lara

26- Ramada

YAZARIN YORUMU

Göreve davet

Dönemin hükümeti Turizm sektörüne canlılık kazandırmak adına Kundu-Kemerağzı Mevkii’ni bakanlar kurulu kararıyla Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ilan ediyor ama Antalya’nın malını deniz sananlar bölgede tek bir planı kabul ettirip, işine bakma yerine her seferinde imar planı değişikliğine gidiyor. Bölgede oteller kadar 2. Konut arsası diye tabir edilen turizm konutlarının canlanması gerekirken, plan değişiyor bölgedeki bir elin parmağını geçmeyen turizmci, otel sahipleri belediyeden ruhsat alıp, tesislerin kaçaklarını legalleştiriyor. Her plan değişikliğinde arkada ki konut arsaları değer kaybediyor çünkü bölgeye kimse yatırım yapmak istemiyor. İnşaat veya projesini hazırlayan müteahhit, imar planı değişince projesine iskan alamayacağı için başlayamıyor. Bitmeyen inşaatlar, değer kaybeden arsalar yine imar planı değiştir kazanla önce otel sahipleri ardından Ankara’daki teknokratlar ve yerel yönetimlerdeki bürokratlar iş görmüş oluyor!!! Oteller genişliyor!!! İş görülmüş oluyor!!!. Ama otellerin arkasındaki vatandaşın eli kolu bağlı. İnşaat yapamıyor, müteahhide veremiyor. Mecbur kalınca da otel sahiplerine komik rakamlara arsalarını satıyor. Bu rant elde etme değil de nedir? Yetkilileri kentimin malına, mülküne, değerlerine sahip çıkması adına göreve davet ediyorum.