Türkiye'nin gayrimenkul sektöründe önemli bir reform kapıda. 15 Eylül’den itibaren yürürlüğe girecek "doğrulanmış ilan" düzenlemesi, ev sahiplerinden emlakçılara kadar herkesin iş yapma şeklini değiştirecek. Bu yeni uygulama, sahte ilanlar, fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önüne geçmeyi amaçlıyor. Tüketicilerin yaşadığı mağduriyetlerin giderilmesi ve sektörde daha şeffaf bir ortam oluşturulması için atılan bu adım, sektörde büyük yankı uyandırdı. Peki yeni uygulama nasıl işleyecek? İşte detaylar.
Emlak ilanları E-Devlet üzerinden yetkilendirilecek
Yeni düzenlemeyle birlikte, konut sahipleri e-Devlet sistemi üzerinden mülklerini seçerek, yalnızca yetki belgesi olan emlakçılara yetki verebilecek. Bu adım, gayrimenkul ilanlarının yalnızca resmi yetkilendirme ile yayımlanmasını sağlayacak. Bu düzenleme, sektördeki kayıt dışı faaliyetleri ve sahte ilanları önemli ölçüde azaltacak. Türkiye'de halihazırda 69 bin yetki belgeli emlakçı bulunurken, yeni düzenlemeyle bu sayının yıl sonuna kadar 90 bine çıkması bekleniyor.
Sosyal medya ilanları da denetlenecek
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin yalnızca emlak portallarını değil, sosyal medya üzerinde yayımlanan gayrimenkul ilanlarını da kapsayacağını belirtti. Bu düzenlemeyle, sosyal medya üzerinden yapılan sahte ve manipülatif ilanlarında önüne geçilecek.
Daha güvenilir bir gayrimenkul pazarı
Yeni düzenleme, gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırarak hem tüketiciler hem de sektörde faaliyet gösteren kişiler için daha güvenilir bir iş ortamı sağlayacak. Sahte ilanların ve abartılı fiyat artışlarının engellenmesi, tüketicilerin mağduriyetini azaltırken, sektördeki denetimlerin de artırılmasına olanak tanıyacak.
Sektör temsilcilerinden destek
Sektör temsilcileri, bu düzenlemeyi olumlu bir adım olarak değerlendiriyor. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektördeki şeffaflık ve güveni artıracağını vurgulayarak, düzenlemeyle birlikte kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önemli ölçüde azalacağını belirtti. Ayrıca, emlakçılara yönelik getirilen yetki belgesi zorunluluğunun, sektördeki kaliteyi artıracağını ifade etti.
Doğrulanmış ilan düzenlemesine ne zaman geçilecek
İlan platformlarında yetki doğrulama uygulaması için yürütülen teknik çalışmalar, 15 Eylül'e kadar tamamlanacak ve sistem bu tarihten itibaren kullanılmaya başlanacak. Ancak uygulama, tam anlamıyla 1 Ocak 2025 itibarıyla devreye girecek. Bu tarihten sonra, yetkisi doğrulanmamış kullanıcılar emlak portallarında ilan veremeyecek. Düzenlemenin denetiminden ise Ticaret Bakanlığı sorumlu olacak.
Bu uygulama ilk olarak emlak sektöründe hayata geçirilecek; fakat ilerleyen dönemlerde otomotiv satışlarında da doğrulanmış ilan zorunluluğu getirilecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: