Türkiye genelinde konut piyasası, 2025 yılında güçlü bir şekilde ilerlerken, Antalya’nın yazlık kesimlerinde ise aynı canlılık gözlemlenmiyor. Değişen tatil anlayışları ve ekonomik koşullar bu canlılık üzerinde doğrudan etki ediyor olsa da uzmanlar özellikle pandemi sonrası değişen tatil anlayışının satın alma yerine kiralamaya yönlendirdiğini belirtiyor.
Antalya ise yazlık bölgelerinde yaşanılan gerileme ile bu durgunluğu yoğun yaşayan şehirlerin başında yer alıyor. İki sene öncesine kadar çok fazla talep gören ve bu doğrultuda yüksek fiyat artışları yapan Antalya, son bir yıl içerisinde ise konut fiyatlarının en az arttığı şehirlerin başında yer alıyor.
Yükselen değer görülen Altıntaş
Bir dönem Antalya’daki inşaat firmalarının gözdesi olan Altıntaş, konut yatırımlarının hız kazandığı ve yoğun talep gören bölgelerden biri olarak öne çıkıyordu. Ancak, son dönemde Antalya genelinde gözlemlenen durgunluk, Altıntaş’ta da etkisini hissettirmeye başladı. İki yıl öncesine kadar yatırımcıların ve alıcıların yoğun ilgi gösterdiği bölgede artık inşaat faaliyetleri büyük ölçüde yavaşlarken satışlar da zorlaştı. Uzmanlara göre, yaşanan bu gerilemede villa tatili konseptine olan yönelimin de etkisi büyük. Tatilcilerin otel yerine kiralık villa ve müstakil yaşam alanlarını tercih etmeye başlaması, Altıntaş gibi çok katlı ve site tipi yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde konut satışlarını olumsuz etkiliyor.
Satın alma değil günübirlik tercihleri
Özellikle günübirlik kiralamaların satın almayı azaltmasıyla Kaş gibi turizm cenneti olarak adlandırılan ilçelerde de konut satışları sekteye uğradı. Tatilcilerin artık günübirlik evleri ve villaları tercih etmesiyle oluşan durgunluk bu bölgeleri de doğrudan etkiliyor. Kaş’ta 4 kişinin konaklayabileceği bir villa tipi evin 1 haftalık kiralama bedeli en düşük 33 bin 534 TL’yken aynı şartlarda en yüksek fiyat ise 200 bin 200 TL’ye kadar çıkabiliyor. Her bütçeye uygun tatil anlayışlarının ortaya çıkmasıyla, tatilciler artık konut satın almaktan ziyade günlük ve haftalık kiralamaları tercih ediyor.
Günübirliklerde Kaş zirvede
Antalya’nın turizm cennetlerinden biri olan Kaş’ta da konut satışları, son dönemde önemli ölçüde yavaşlarken, bu durgunluğun sebepleri arasında günübirlik kiralama modelinin yaygınlaşması gösteriliyor. Tatilcilerin artık mülk satın almak yerine günlük veya haftalık kiralık villa ve evleri tercih etmesi ise ilçede konut satışlarını büyük ölçüde sekteye uğrattı. Bu durum özellikle yaz aylarında kısa süreli konaklama taleplerini artırırken, mülk edinme eğiliminde ise gerilemeye yol açıyor. Kaş’ta 4 kişilik bir ailenin konaklayabileceği villa tipi evlerin haftalık kiralama bedeli en düşük 33 bin 534 TL’den başlarken lüks segmentte ise bu rakam 200 bin 200 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Haftalık kiralama fiyatları
Özellikle günübirlik kiralamaların satın almayı azaltmasıyla birlikte Demre, Kaş, Belek ve Kalkan gibi bölgeler ön plana çıkarken bu bölgelere gelen tatilciler de günübirlik ve haftalık konaklama fırsatlarını değerlendiriyor. Demre’de en düşük 2 kişi 20 bin 300 TL’ye 7 gece konaklayabilirken en yüksek ise 52 bin 175 TL’ye konaklayabiliyor. Belek’te ise bu fiyat en düşük 38 bin 199 TL’den en yüksek ise ultra her şey dahil olarak 732 bin TL’ye konaklayabiliyor.
Haftalık 2 milyon 189 bin
Özellikle lükse düşkünlüğü olanların favori adreslerinden birisi olan Belek bölgesinde günlük ve haftalık konaklama fiyatları yükseklerde seyrederken özellikle Regnum The Crowne gibi lüksü sonuna kadar yaşayacağınız otellerde ise 1 haftalık 2 kişinin konaklama bedeli ultra her şey dâhil olarak 2 milyon 189 bin TL’ye çıkıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: