Antalya’da gayrimenkul piyasası son yıllarda dikkat çekici bir ivme yakalamış durumda. Turizmin başkenti olarak bilinen kent, artık yalnızca tatilcilerin değil, aynı zamanda yatırımcıların ve kalıcı yaşam arayanların da öncelikli tercihlerinden biri haline geldi. Artan nüfus, yabancı yatırımcı ilgisi ve yüksek yaşam kalitesi, şehirde konut talebini sürekli canlı tutarken, bu durum fiyatlara da doğrudan yansıyor. Emlak Danışmanı Hande Candan, Antalya’daki mevcut tabloyu değerlendirerek piyasanın dinamiklerine ilişkin önemli bilgiler paylaştı.
“Talep güçlü, fiyatlar yükselmeye devam edecek”
2025 yılı verilerine göre Antalya genelinde konut satışlarının 86 binin üzerine çıktığını belirten Candan, bu rakamın bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 12’lik bir artış anlamına geldiğini söyledi. Özellikle Muratpaşa, Konyaaltı, Kepez, Aksu ve Alanya ilçelerinin satış hacminde öne çıktığını ifade eden Candan, 2026 yılına ilişkin beklentilerin de yukarı yönlü olduğunu vurguladı. Candan, “Yeni konut üretiminin sınırlı kalması ve talebin yüksek seyretmesi nedeniyle fiyatların kısa vadede düşmesini beklemiyoruz. 2026 yılı için ortalama yüzde 10 ila 15 arasında bir fiyat artışı öngörülüyor. Doğru lokasyon ve doğru fiyatla sunulan konutlar ise piyasada hâlâ oldukça hızlı şekilde alıcı bulabiliyor” dedi.
Sahil hattında fiyatlar zirvede
Antalya’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölgelerin genellikle sahil hattında yer aldığını belirten Candan, Konyaaltı, Lara, Fener, Şirinyalı ve Çağlayan mahallelerinin hem yaşam hem de yatırım açısından en çok talep gören bölgeler arasında bulunduğunu söyledi. Bu bölgelerde metrekare fiyatlarının şehir ortalamasının oldukça üzerine çıktığını dile getiren Candan, özellikle yeni projelerde fiyat artışlarının çok daha hızlı yaşandığını ifade etti.
Sahil bölgelerinin sunduğu sosyal imkanlar, ulaşım kolaylığı ve yaşam kalitesinin bu talebi artırdığını belirten Candan, yatırımcıların da kira getirisi yüksek olduğu için bu bölgeleri tercih ettiğini kaydetti.
Altıntaş, Antalya’nın yeni gelişim merkezi
Son yıllarda yatırımcıların dikkatini çeken bölgelerden birinin de Aksu ilçesine bağlı Altıntaş olduğunu vurgulayan Candan, bölgenin stratejik konumuyla öne çıktığını söyledi. Antalya Havalimanı’na yakınlığı, yeni imar planları ve geniş arsa alanlarının Altıntaş’ı cazip hale getirdiğini ifade eden Candan, bölgede çok sayıda yeni konut projesinin hayata geçirildiğini belirtti.
Candan, “Altıntaş şu anda gelişim aşamasında olan bir bölge. Bu nedenle yatırım açısından orta ve uzun vadede önemli fırsatlar sunuyor. Özellikle site konseptli, havuzlu ve sosyal donatılara sahip projeler yatırımcıların ilgisini çekiyor. Yeni projelerin tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki konut değerlerinin ciddi oranda artmasını bekliyoruz” diye konuştu.
Kira getirisi yüksek, amortisman süresi dikkat çekiyor
Antalya’nın yalnızca konut satışı açısından değil, kira getirisi bakımından da yatırımcılar için cazip bir şehir olduğunu belirten Candan, şehirde konut talebinin güçlü şekilde devam ettiğini ifade etti. Özellikle sahil hattına yakın bölgeler ve yeni gelişim alanlarının hem yaşam hem de yatırım açısından öne çıktığını dile getiren Candan, ortalama amortisman süresinin 14–15 yıl civarında olduğunu söyledi.
Bu durumun Antalya’yı Türkiye genelinde yatırım yapılabilir şehirler arasında üst sıralara taşıdığını belirten Candan, düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcıların kente ilgisinin sürdüğünü kaydetti.
Sektördeki sorunlar güveni zedeliyor
Gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğe rağmen sektörün bazı temel sorunlarla karşı karşıya olduğunu ifade eden Candan, özellikle mülk sahiplerinin profesyonel danışmanlık yerine bireysel satışa yönelmesinin süreci zorlaştırdığını söyledi. Gerçek piyasa değerinin üzerinde belirlenen fiyatların satış süresini uzattığını vurgulayan Candan, “Aynı mülkün birden fazla emlakçı tarafından kontrolsüz şekilde pazarlanmasına izin verilmesi de ciddi bir sorun. Bu durum hem fiyat karmaşasına hem de alıcı tarafında güven kaybına yol açıyor” dedi.
Yanlış ya da eksik ilan bilgilerinin de sektördeki önemli problemlerden biri olduğunu belirten Candan, doğru fiyat analizi ve profesyonel pazarlama yöntemleriyle yönetilen süreçlerin hem alıcı hem de satıcı açısından daha sağlıklı sonuçlar doğurduğunu ifade etti.
Kadın danışmanlar sektörde fark yaratıyor
Gayrimenkul sektöründe kadın danışmanların her geçen gün daha görünür hale geldiğini belirten Candan, Antalya gibi dinamik bir piyasada kadınların önemli bir rol üstlendiğini söyledi. Kadın danışmanların güçlü iletişim becerileri ve empati kurma yeteneklerinin, özellikle konut alım sürecinde güven oluşturduğunu ifade etti. Konut satın alma ya da kiralama sürecinin yalnızca finansal değil, aynı zamanda duygusal bir karar olduğunu vurgulayan Candan, “Müşteriler, kendilerini anlayan ve ihtiyaçlarını doğru analiz eden danışmanlarla çalışmak istiyor. Bu noktada kadın danışmanların detaylara verdiği önem ve çözüm odaklı yaklaşımı öne çıkıyor” dedi.
Özellikle ailelerin ev seçimi sürecinde mahalle güvenliği, okul çevresi ve sosyal imkanlar gibi kriterlerin daha fazla önem kazandığını belirten Candan, bu konularda kadın danışmanların daha fazla tercih edildiğini söyledi.
Kadın danışmanların sektörde zaman zaman zorluklarla karşılaştığını da dile getiren Candan, yoğun çalışma temposu, saha süreçleri ve esnek çalışma saatlerinin bu mesleği zorlaştırdığını ifade etti. Ancak tüm bu zorluklara rağmen kadın danışmanların disiplinli çalışma anlayışı ve profesyonel yaklaşımları sayesinde sektörde güçlü bir yer edinmeye devam ettiğini sözlerine ekledi.
Yorumlar
Kalan Karakter: