Antalya’da son bir yıldır hızla değişen gayrimenkul hareketliliği, kentin konut satış haritasını yeniden şekillendirdi. Merkez ilçelerde fiyatların doygunluğa ulaşması ve yeni projelerin çeper bölgelerde yoğunlaşması, talebin yönünü belirgin şekilde değiştirdi. Yılın ilk dokuz ayına ilişkin veriler, alıcı davranışlarının tamamen yeni bir eksene kaydığını gösteriyor.
Antalya’da konut satış haritasının yeni adresi belli oldu
Antalya’da konut satışları 2025’in ilk 9 ayında yüzde 17 arttı. Ekonomik baskıların sürdüğü bir dönemde gelen bu yükseliş, kentin konut dinamiğinde önemli bir kırılmaya işaret ediyor. Son açıklanan araştırma sonuçları, satış ivmesinin özellikle Kepez, Aksu ve Döşemealtı hattında yoğunlaştığını ortaya koydu. Merkezde yeni yapılaşma alanlarının sınırlı olması, yatırımcıların ve oturum amaçlı alıcıların çeper ilçelere yönelmesinde belirleyici rol oynadı.
Kepez’de tamamlanan kentsel dönüşüm alanları, Aksu Altıntaş’ta teslim sürecine yaklaşan projeler ve Döşemealtı’nda geniş parsel yapısının sunduğu yeni konut stoğu, satış grafiğini yukarı taşıdı. Üç ilçenin toplam satış içindeki payı son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Merkez ilçelerde sınırlı büyüme
Muratpaşa, Konyaaltı ve Alanya’da satış hacmi artmaya devam etse de bu artış toplam payda gerilemeye engel olmadı. İlçe bazlı analizlerde, yüksek metrekare fiyatları ve yabancı alıcı yoğunluğu nedeniyle yerli alıcıların bu bölgelerde istedikleri konutlara erişmekte zorlandığı görülüyor. Bu durum, satışların merkezden uzaklaşmasının ana nedenleri arasında gösteriliyor.
Muratpaşa ve Konyaaltı hâlâ kentin en değerli bölgeleri arasında yer alsa da yeni arz sınırlı kaldığı için satış ivmesi çeper ilçelerdeki kadar güçlü ilerlemiyor. Alanya’da ise sezonluk talep devam etmesine rağmen il genelindeki payın bir miktar düştüğü belirtiliyor.
Sektörde beklenti: Asıl hareket yıl sonunda görülecek
Emlak danışmanlarına göre Antalya’da konut satışlarında yıl sonu etkisi henüz tam olarak ortaya çıkmış değil. Özellikle yaz döneminde yaşanan talep artışının son çeyreğe yansımasının beklendiğini ifade eden sektör temsilcileri, “Antalya geneli hareketli fakat ivme ilçeden ilçeye değişiyor. Kepez ve Aksu’da talep güçlü, merkez ilçelerde ise fiyat bariyeri belirleyici oluyor” değerlendirmesinde bulunuyor.
Antalya’nın değişen konut haritası, 2026 yılı için fiyat beklentilerini de yakından etkileyecek. Yıl sonu satış verileri açıklandığında, kentin yeni konut aksının hangi ilçelerde kalıcı hale geldiği daha net ortaya çıkacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: