Antalya’da konut piyasasında dengeler Ekim 2025 verileriyle yeniden şekillendi. Endeksa’nın açıkladığı ilçe bazlı fiyat raporu, yıl boyunca en hızlı değer artışı gösteren bölgeleri ortaya çıkardı. Veriler, özellikle kıyı hattı ile iç kesimlerdeki bazı ilçelerin beklenmedik bir ivme yakaladığını, yatırımcı ilgisinin ise bariz biçimde yön değiştirdiğini gösteriyor.
Yılın en hızlı yükselişi Finike’de
Endeksa’nın Ekim 2025 raporuna göre yıllık fiyat değişiminde yüzde 43,09 ile Finike zirveye yerleşti.
Bölgedeki ortalama m² değerinin 43.877 TL seviyesine ulaşması ve kira çarpanının 19 yıla çıkması, fiyat artışının talep odaklı bir hareketlilikten beslendiğini gösteriyor.
Demre ve Kumluca rekor seviyelerde
Finike’nin hemen ardından Demre yüzde 41,27 ve Kumluca yüzde 40,78 yıllık artışla ikinci ve üçüncü sırada yer aldı.
Her iki ilçede de m² fiyatları 36–42 bin TL bandını aştı. Turizm ve yazlık konut talebinin bu bölgelerde etkisini artırdığı değerlendirmesi öne çıkıyor.
Kepez, Muratpaşa ve Konyaaltı güçlü yükseliş bandında
Kent merkezine yakın bölgelerde en dikkat çekici artış Kepez’de yaşandı. Yıllık yüzde 32,65’lik yükseliş, ilçeyi kentin “yeni cazibe alanı” hâline getiriyor.
Merkezde Muratpaşa yüzde 34,21, Konyaaltı ise yüzde 32,99 artışla yüksek fiyat bandını korudu.
Yatırımcının radarında: En uygun amortisman Akseki’de
Ekim 2025 verilerinde amortisman süresi 11 yılla Akseki’de en düşük seviyede. Ortalama m² fiyatının 19.100 TL olması, ilçeyi düşük maliyetli yatırım için öne çıkarıyor.
Elmalı ve Muratpaşa’da amortismanın 13–14 yıl bandında kalması, uzun vadeli kira getirisi arayanlara işaret niteliğinde.
En pahalı bölge yine Kaş
Konut fiyatlarında Antalya’nın zirvesi Kaş oldu. Ortalama m² değeri 90.303 TL’ye ulaşan ilçede amortisman süresi 32 yıla çıkmış durumda.
Kemer (75.681 TL/m²) ve Konyaaltı (68.384 TL/m²) ise yüksek fiyat bandının diğer temsilcileri.
Yorumlar
Kalan Karakter: