Antalya’da konut piyasasını yakından takip edenleri şaşırtan tablo, 2026’ya girilirken netleşti. Uzun süredir sahil ilçelerinin zirvede olduğu kira artış haritası bu kez değişti. Endeksa verilerine göre Aralık 2025 verilerine göre yıllık değişimde öne çıkan ilçe, birçok kişinin tahmin ettiği merkez ya da turizm bölgeleri değil.
Sürpriz zirve Elmalı’dan geldi
Açıklanan rakamlar, Elmalı’nın yüzde 76,06’lık yıllık artış oranıyla Antalya genelinde ilk sıraya yerleştiğini ortaya koydu. Ortalama metrekare kira bedeli 180 TL seviyesinde olan Elmalı’da amortisman süresinin 14 yıl gibi görece kısa bir seviyede kalması, ilçeyi yatırımcılar açısından da dikkat çekici hale getirdi. Uzmanlara göre bu yükselişte, iç kesimlerde artan talep ve alternatif yaşam arayışı belirleyici oldu.
Kumluca ve Finike ilk üçte
Elmalı’yı yüzde 51,68 ile Kumluca izledi. Ortalama kira bedeli 183 TL/m² olan ilçede yıllık artış oranı, sahil hattındaki birçok bölgeyi geride bıraktı. Üçüncü sırada ise yüzde 48,90’lık artışla Finike yer aldı. Finike’de amortisman süresinin 18 yıl olması, dengeli bir yükselişe işaret ediyor.
Merkez ilçelerde artış daha kontrollü
Merkez ilçelere bakıldığında tablo daha dengeli ilerliyor. Kepez’de yıllık artış yüzde 38,26, Muratpaşa’da yüzde 40,81, Konyaaltı’nda ise yüzde 41,25 olarak kaydedildi. Metrekare kira bedelinin en yüksek olduğu ilçelerden biri olan Konyaaltı’nda ortalama değer 347 TL/m²’ye ulaştı.
Sahil ilçeleri zirveyi bu kez kaptırdı
Turizmin gözde bölgeleri arasında yer alan Alanya, Manavgat ve Kaş gibi ilçelerde yıllık artış oranları yüzde 27 ile 33 bandında kaldı. Kaş’ta amortisman süresinin 32 yıla kadar çıkması, yüksek kira bedeline rağmen artış hızının sınırlı kaldığını gösterdi.
2026 için sinyal veren tablo
Ortaya çıkan veriler, Antalya’da kira artışlarının artık sadece sahil ve merkezle sınırlı kalmadığını gösteriyor. İç ve yarı kırsal ilçelerde yaşanan hızlı yükseliş, 2026 boyunca yeni sürprizlerin kapıda olabileceğine işaret ediyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: