Türkiye’nin turizm başkenti Antalya’da konut kiraları son yıllarda fahiş seviyelere ulaştı. Özellikle yaz aylarında artan turist yoğunluğu ve yabancı nüfus etkisiyle tırmanan kiralar, dar gelirli vatandaşlar için barınma krizine yol açtı. Uzmanlar, kira artışının kalıcı hale gelmemesi için düzenleme çağrısında bulunuyor.
Turizm ve Göç Etkisi Kira Piyasasını Şekillendiriyor
Antalya’nın her yıl milyonlarca turiste ev sahipliği yapması, konut piyasasında benzersiz bir hareketlilik yaratıyor. Ancak bu hareketlilik, günlük kiralamalara yönelen ev sahipleri nedeniyle uzun vadeli kiralık daire arzını azaltıyor. Günlük kira geliri cazip hale gelirken, bu durum piyasadaki kira fiyatlarını yukarı çekiyor.
Rusya-Ukrayna savaşı sonrası Antalya’ya göç eden binlerce yabancı, konut talebini daha da artırdı. Başta Rus ve Alman yatırımcılar olmak üzere birçok yabancı Antalya’dan konut alarak kiraya veriyor ya da yerleşik hayata geçiyor. Bu yoğun talep, özellikle merkez ilçelerde kiraları iki ila üç katına çıkardı.
Öğrenci ve Emekliler Zorlanıyor
Yükselen kira fiyatları sabit gelirli vatandaşlar için büyük bir engel oluşturuyor. Emekliler, öğrenciler ve asgari ücretle geçinen aileler uygun fiyatlı konut bulmakta giderek daha fazla zorlanıyor. Kiraların yüksek olması nedeniyle şehir merkezinden çevre ilçelere taşınma eğilimi artarken, barınma sorunu kronikleşmeye başlıyor.
Çağlar: “Kiralarda Düşüş Beklentisi Gerçekçi Değil”
Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası Başkanı ve Türkiye Emlak Danışmanları Birliği Başkan Yardımcısı İsmail Çağlar, kira fiyatlarının düşeceği yönündeki söylentilerin gerçeği yansıtmadığını belirterek “Turizm kentlerinde kira düşmez. Günlük kiralama sistemleri, ev sahipleri için daha kârlı hale geliyor. Bu da arzı azaltıyor, kiraları artırıyor. Yasal olarak yapılabiliyor ama ahlaki boyutu tartışılır” dedi.
2026’da Düzenleme Bekleniyor
Çağlar, kira piyasasında denge sağlanabilmesi için gerekli mercilerle görüşmelerin sürdüğünü belirterek 2026 yılında düzenlemeler yapılmasını beklediklerini ifade etti. Ayrıca mahalle bazlı eksper çalışmalarıyla, gayrimenkul değerlerinin şeffaf şekilde belirleneceğini ve satışta gerçek değer gösterilmediği durumlarda yasal işlemler başlatılacağını duyurdu.
Yorumlar
Kalan Karakter: