Antalya’da konut ve arsa piyasasında uzun süredir konuşulan ama çoğu alıcının detaylarını henüz bilmediği kritik bir değişiklik kapıya dayandı. Tapu işlemlerinde yıllardır süren “elden ödeme” alışkanlığı sona eriyor. Ticaret Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı yeni düzenleme, taşınmaz satışlarında para transferinden tapu devrine kadar tüm süreci kökten değiştirecek.
Antalya’da ev-arazi alacaklar dikkat! Satışlarda yeni zorunluluk geliyor
İkinci el araç satışlarında uygulanan “Güvenli Ödeme Sistemi”, 1 Mayıs 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında da zorunlu hale geliyor. Ticaret Bakanlığı kaynaklarından edinilen bilgilere göre, düzenlemenin temel amacı hem alıcıyı hem satıcıyı dolandırıcılık riskinden korumak ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçmek.
Elden ödeme dönemi kapanıyor
Mevcut uygulamada taşınmaz alım satımlarında ödeme çoğu zaman alıcı ile satıcı arasında doğrudan yapılıyor. Bu yöntem, özellikle Antalya gibi yüksek bedelli konut ve arsa satışlarının yoğun olduğu şehirlerde ciddi riskler barındırıyor. Kayıt dışı para hareketleri, sahtecilik vakaları, yüksek tutarda nakit taşınması ve dolandırıcılık iddiaları son yıllarda artış gösteriyor.
Yeni sistemle birlikte bu tablo değişiyor. Satış bedeli, tapu devriyle eş zamanlı olarak güvenli bir platform üzerinden aktarılacak. Para, tapu devri gerçekleşmeden satıcının hesabına geçmeyecek; tapu işlemi tamamlandığı anda ödeme otomatik olarak serbest bırakılacak.
Yönetmelikte değişiklik yapıldı
Bu kapsamda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik çalışmaları tamamlandı. Yapılan düzenlemeye göre; ödeme nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılacak olsa dahi, mülkiyet devriyle eş zamanlı güvenli ödeme sisteminin kullanılması zorunlu olacak. Böylece taraflar arasında “para gitti, tapu gelmedi” ya da “tapu devredildi, ödeme yapılmadı” gibi riskler ortadan kaldırılacak.
Tarih netleşti: 1 Mayıs 2026
Hazırlanan düzenlemenin 1 Mayıs 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi öngörülüyor. Antalya’da ev ya da arsa almayı planlayanlar için bu tarih, tapu işlemlerinde yeni bir dönemin başlangıcı anlamına geliyor. Uzmanlara göre, uygulama hem piyasanın daha şeffaf işlemesini sağlayacak hem de tapu sürecine duyulan güveni artıracak.
Taslak görüşe açıldı
Yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen öneriler doğrultusunda son şeklinin verilmesi bekleniyor. Ancak mevcut haliyle düzenlemenin ana çerçevesi net: Antalya’da taşınmaz alım satımında güvenli ödeme artık bir tercih değil, zorunluluk olacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: