Kipa AVM’nin bulunduğu alanda yapılan imar planı değişiklikleri, Antalya'daki Şehir Plancıları Odası tarafından teknik olarak incelendi. Değişiklikle, bölgedeki kat yüksekliği korunurken, emsal artışı ve kullanım fonksiyonlarında değişiklikler yapıldı. Oda, parçacıl plan değişikliklerinin kent bütününü etkileyecek şekilde yeniden ele alınmasını ve sürdürülebilir bir planlama yaklaşımının benimsenmesi için basın açıklaması gerçekleştirdi.
Yetkilileri göreve çağırıyoruz
Şehir Plancıları Odası Yönetim Kurulu “Kentimizdeki parçacıl, noktasal, parsel bazında şahıslara özel yapılan imar planı değişikliklerinden vazgeçilerek kent bütününde planlama kurallarını oluşturmak üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını, Antalya Büyükşehir Belediyesini, İlçe Belediyelerini, Meclis Üyelerini ivedilikle göreve davet ediyoruz. Antalya kent gündeminde mesleğimiz ve meslektaşlarımız ile ilgili yer alan tüm konular, her zaman olduğu gibi odamız tarafından ayrıntılı bir şekilde incelenerek, hassasiyetle takip edilmekte ve gereği yapılmaktadır. Kent merkezindeki yalnızca bazı parsel ve alanlar için, yüksek duyarlılığa sahip çeşitli sivil toplum kuruluşları ve meslek odalarının açıklamaları ile konulara yaklaşım hassasiyetlerini takdir ediyor ve destekliyoruz” açıklamasında bulundu.
Bütüncül bir bakış açısı geliştirmelerini temenni ediyoruz
Oda yönetimi, aynı zamanda kent bütününü etkileyecek konularda Şehir Plancıları Odasının, geçmişte ve günümüzde dik duruşuyla bir örnek teşkil ettiğini, diğer meslek odaları ve sivil toplum kuruluşlarının da aynı sorumluluk bilinciyle hareket etmelerinin, yalnızca parsel ve noktasal alan bazlı hassasiyet konusunda değil, bu hassasiyetlerin kent bütününe de yansıtılmasının gerektiğinin önemini vurguladı. Kent için en iyi çözümün bulunması adına bütün paydaşların sağduyulu ve uyum içerisinde çalışması ve tüm toplumun ortak kararını koruyacak, bütüncül bir yaklaşım adına çağrıda bulunan oda yönetimi, "Yoğun kentleşme baskısı altındaki Antalya ilimizde, özellikle son dönemlerde gündeme getirilen parçacıl plan değişikliklerine ilişkin konularda; yasal, kamusal, sosyal, ekonomik ve çevresel dengeler açısından teknik incelemeler meslek odamızca yapılarak gerektiğinde kamuoyu ile paylaşılmaktadır. Odamız ilkeleri doğrultusunda kamuoyunu doğru bir şekilde bilgilendirmek, aydınlatmak ve yetkililere çağrı yapmak için bu açıklamanın düzenlenmesi hâsıl olmuştur” açıklamasında bulundu.
Kent Bütününde Sürdürülebilir ve Dirençli Planlama Çağrısı
Oda yönetimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Antalya Büyükşehir Belediyesi ile ilçe belediyelerine “Her koşulda parçacıl planlama yaklaşımlarından vazgeçilerek, bir an evvel kent bütününde planlama kurallarının belirlenmesi, sakınım planlarına başlanarak, iklim değişikliğine ve depreme dirençli kentler oluşturmak maksatlı kentin silüetini etkileyen yapı cepheleri, yükseklikleri, ebatları, yapı yaklaşma mesafeleri ve sokak dokusu gibi birçok teknik, sosyal ve bilimsel veriler ışığında değerlendirilerek, kent makraformunda sürdürülebilir çevre, koruma ve kullanma dengesi düşünülerek bütüncül planlama anlayışı ile öncelikle herkese adaletli, eşit planlama koşullarının belirlenmesi adına harekete geçilmelidir” diyerek çağrıda bulundu.
Ortaya çıkacak bedelin ise kamuya ödenmesi gerekiyor
Oda Yönetimi “Kipa AVM’nin bulunduğu yaklaşık 32.274 m2 yüzölçümüne sahip alan ile ilgili olarak yürürlükteki imar planı koşullarının; Emsal:1.00, Yençok=15 Kat, kullanım fonksiyonunun ise “Merkezi İş Alanı (MİA)” olduğu, yeni imar planı değişikliğinde ise söz konusu taşınmazın kat yüksekliğinin değişmediği, emsal artışının olduğu, “Ticaret-Turizm-Konut (TİCTK)”, “Sosyal Tesis Alanı”, “Rekreasyon Alanı”, “Yol” kullanım fonksiyonları olarak işlevinin değiştiği tespit edilmiştir. Alanda planlanan nüfus artışına istinaden, yaklaşık 0.8 ha’lık (7.950 m2) “Sosyal Tesis Alanı” ve “Rekreasyon Alanı” ve “Yol” kısmının sosyal donatı ve teknik altyapı alanı olarak kamuya bedelsiz terki yapılması gerekliliği ile ilgili plan notu eklendiği görülmüştür. Alanda plan değişikliği ile oluşabilecek değer artışının “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında olduğu, ortaya çıkacak bedelin ise kamuya ödenmesi gerektiği bilinmektedir. Söz konusu bu vb. parçacıl imar planı değişiklikleri ile ilgili mevzuatlarda belirtilen standartların sağlanması gerektiği ancak bu standartlar sağlansa dahi çevresindeki alanlar ile planlama ilişkisinin kurulamaması sebebiyle, kentsel teknik altyapı etki değerlendirmesi, ulaşım kapasitesi etkileri, iklimsel etkiler ve olası ortaya çıkabilecek kent sorunları konuları ile karşılaşılmasının kaçınılmaz olacağı ortadadır” açıklamasında bulundu.
Kararlı tutumumuz ve mücadelemiz devam edecektir
TMMOB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi, “Kentimizin sürdürülebilir gelişmesine, yaşam kalitesinin arttırılmasına, yapılacak teknik ve sosyal analizler ışığında sürdürülebilir mekânsal planlar ile kentimizin de bulunduğu coğrafyanın depremsellik durumunun, yapılar üzerindeki yıkıcı etkisinin minimize edilmesine ve kentlilik bilincinin geliştirilmesine, doğal kaynakların ve kamusal varlıkların korunması ve geliştirilmesi konusunda tarafsız, katılımcı, katkı koyucu, çözüm üreten, bilimsel ve teknik temellere dayandırılarak görüş ve öneriler geliştiren, elde edilen çalışma sonuçlarının kamuoyuyla paylaşılmasını temel amaç edinen meslek odası olarak kararlı tutumumuz ve mücadelemiz devam edecektir” diyerek görüşlerini bildirdi.
Yorumlar
Kalan Karakter: