Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Yönetim Kurulu Başkanı Yusuf Hacısüleyman, Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Atatürk Konferans Salonunda gerçekleştirdiği basın toplantısında gündemde olan emlak rayiç bedellerini değerlendirdi
Emlak rayiç bedelleri hakkında açıklamalarda bulunan, ATSO Yönetim Kurulu Başkanı Yusuf Hacısüleyman, “Sadece Antalya’da değil, diğer büyük şehirlerde de gördüğümüz yüksek rayiç bedel artışlarının iş dünyasının finansmana erişimine katkı sağlamayacağını, aksine zorluklar getireceğini söyleyebiliriz. Hem enflasyonu tekrar tetikleyecek hem de hayat pahalılığı konusunda yeni sıkıntılar doğuracaktır. Dolayısıyla itiraz süreleri 8 Eylül’e kadar yapılabilecek bir rayiç bedel artışıyla karşı karşıyayız. Vatandaşlarımızın yapacağı itirazlar ve mahkeme süreçleri bu konuda yeniden değerlendirme yapılmasına katkı sağlayacaktır “dedi.
Alım satım olumsuz etkilenecek
Yaşanacak artışların alım satımı olumsuz etkileyeceğini belirten Hacısüleyman “Ticaret hayatında lokomotif olan inşaat sektöründe, emlak ürünlerinde bazen %200, bazen %1900, bazen de %2500 gibi artışlar söz konusu. Bu artışlar alım-satımı olumsuz etkilemektedir, Vatandaşlarımız, kendi evleri için ödeyecekleri emlak vergilerinde yüksek artışlarla karşılaşacaklardır, İş yeri kiralarında, kira bedellerinin yükselmesi nedeniyle kiracı ile mal sahipleri arasında ihtilaflar yaşanabilecektir.” ifadelerini kullandı.
Servet dayalı vergi artırımı olmalı
Adaletli bir vergi yapısında olunmadığını dile getiren Hacısüleyman, “Bu sürecin nasıl daha hafif hale getirilebileceğini sizlere de açıklamak istiyoruz. Antalya Ticaret ve Sanayi Odası olarak daha önce de ifade ettiğimiz gibi, ülkemizde dolaylı vergilerin azaltılması, dolaysız (servete dayalı) vergilerin artırılması gerektiğini düşünüyoruz. Türkiye’de dolaylı vergilerin oranı yaklaşık %70, dolaysız vergilerin oranı ise %30 civarındadır. Gelişmiş ülkelerde bu oran neredeyse yarı yarıyadır. Biz hâlen gelişmekte olan bir ülke olarak bu noktada adaletli bir vergi yapısına ulaşmış değiliz.” dedi.
Mülkler hak ettiği şekilde sigortalanmalı
Mülklerin hak ettiği şekilde değerlendirilmesi gerektiğini belirten Hacısüleyman, “Ayrıca mülklerin sigorta değerlerinin de yükseltilmesinden yanayız. Çünkü ülkemiz farklı afetlerle karşı karşıya kalabiliyor. Kahramanmaraş merkezli depremde de gördüğümüz gibi, sigorta penetrasyonumuz düşüktür ve değerler çok düşük kalmıştır. Bu nedenle mülklerin hak ettiği şekilde değerlemeye tabi tutulması gerektiğini savunuyoruz. Bugün gördüğümüz tabloya örnek vermek gerekirse” 6.362 TL olan rayiç bedel, 2026’da 60.000 TL’ye çıkarılıyor, 280 TL olan rayiç bedel, 6.500 TL’ye yükseltiliyor. Yani %2.200 gibi artışlardan söz ediyoruz. Bu artışların doğruluğunu veya yanlışlığını bilemeyiz; ancak oranın yüksekliği ve içinde bulunduğumuz ekonomik şartlar göz önüne alındığında vatandaşlarımızın bunu karşılamasının pek mümkün olmadığını düşünüyoruz.” ifadelerini kullandı.
O günler geride kaldı
Tapu harçlarında indirim yapılması gerektiğini ifade eden Hacısüleyman, “Özellikle enflasyonla mücadele ederken veya hayat pahalılığıyla uğraşırken, maddi kaynağın bu şekilde yüksek seviyelerde aktarılması olumsuz sonuçlar doğuracaktır. Tapu harçları şu anda %4 seviyesinde. Eğer bu rayiç bedeller gerçekten uygulanacaksa, hiç olmazsa tapu harçlarında indirim yapılarak bir geçiş dönemi sağlanmalıdır. Antalya’da konut piyasası zaten durgun seyretmektedir. Daha önce, özellikle Rusya-Ukrayna savaşı döneminde finansal göçün etkisiyle yüksek satışlar yaşandı. Ancak o dönem geride kaldı ve bu göçün bir kısmı geri dönmeye başladı” dedi.
Kurunun yanında yaşta yanıyor
Alınan kararların yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini savunan Hacısüleyman, “Ayrıca sabit geliri olan, yalnızca maaşıyla geçinen ve geçmişte şehir dışında düşük emlak vergisi ödeyerek ev yapan vatandaşlarımızın bugün, çevresinde gelişen projeler nedeniyle yüksek emlak vergileriyle karşılaşacağını görmekteyiz. Bu nedenle alınan kararların yeniden gözden geçirilmesi, rayiç bedellerin hakkaniyetli şekilde belirlenmesi ve vergilendirme sürecinde kayıt dışılığın önlenmesi gerektiğini ifade ediyoruz. Aksi halde kayıt dışılıkla mücadelede zorlanacağımız açıktır.” ifadelerini kullandı.
Yorumlar
Kalan Karakter: