Büyükşehir Belediye Meclisinin devam toplantısında bir karar alındı.
“Yeşilbayır Mahallesinde bulunan konut ve ticari alan olarak planlanmış olan 9432 ada üzerinde 60,5 metre yüksekliğinde ve 1,5 emsalle inşaat yapılabilmesi karara bağlandı.”
Bu karar önce Döşemealtı Belediye Meclisinde alındı ve Ağustos ayı Büyükşehir Belediye Meclisine 25 bin ve 5 binlik planlara uygun hale getirilmesi için iletildi.
Büyükşehir Meclisi de Döşemealtı Belediye Meclisinin bu kararını ilgili planlara işledi.
Söz konusu bu alan yaklaşık 100 dönüm büyüklüğünde ve Döşemealtı Belediyesine aitken satıldı.
Alanlar kimlerdir, kaç paraya alınmıştır, yapılan satış açık ve şeffaf bir ihale ile mi yapılmıştır sorularını bir yana bırakalım.
Bu soruların cevaplarını araştırıp siz okurlara ileteceğimden emin olabilirsiniz…
Şimdi konuyu şehircilik ve imar tekniği açısından ele alacağım.
Döşemealtı, gerek düşük nemi ve sıcaklığı ile yerleşmek için ideal bir yer olduğundan yerleşim için tercih edilen bir ilçedir.
İklimsel özelliklerinden başka, ilçenin merkezi olan Yeniköy Mahallesi dışında imara açılan yerlerde bahçeli ve 3 kata müsaadeli bir imar tekniğinin kabul edilmesi bir başka tercih nedeni olmuştur.
Kısacası, Döşemealtı ilçesi geniş bir paltoda yatay mimari anlayışı ve buna bağlı düzenlenen imar tekniği ile kendine has süliete sahip bir ilçedir…
Şimdi Belediyeye ait olan ve “kat serbestliği” vaadi ile satılan ancak gelecek tepkiler nedeniyle yüksekliği 60 metreye düşürülen 100 dönümlük alanda bloklar yükselecek…
Yani Döşemealtı ilçesinin hem sülieti bozulacağı gibi hem de yatay mimarisinden dolayı tercih edilen bir ilçe olmaktan çıkacaktır.
Bir süre sonra bu alanda parselasyon çalışması yapılacak.
Bu çalışma sonucu yaklaşık 20 dönümlük kısmı DOP ya da KOP payı olarak çıktıktan sonra imara açık 80 dönüm kalacaktır.
Kabul edilen imar planına göre; bu alanda “60 metre yüksekliğinde ve 1,5 emsalle 120 bin metrekare inşaat yapılmasına izin verilmiştir.”
İnşaat bittikten sonra metrekaresi 10 bin liradan satılacak olsa toplam 1 milyar 200 milyon liralık bir rant meydana gelmiş olacaktır.
Şimdi geriye yaslanıp sormak gerekir; Döşemealtı Belediyesi bu işten ne kazanmıştır?
Keza, aldığım bilgilere göre; bu araziyi satın almak isteyen kişiler “sınırsız kat yüksekliği” isteyerek talip olmuşlar.
Ve yine aldığım bilgilere göre de “Belediye Başkanı Turgay Genç, 40 kata kadar yüksekliği kabul etmiş.”
Yani 120 metre yüksekliğinde blokların yapılmasına evet demiş.
Eğer bu iddialar doğru ise CHP’li bir Belediye Başkanı için oldukça vahim bir durum…
Tayyip Erdoğan ve AK Partinin bile “dikey mimariden vazgeçip yatay mimariyi özendiren” konuşmaları ortadayken CHP’li bir Başkanın dikey mimariden yana düzenleme yapması kabul edilebilir değildir.
Üstelik bu karar önümüzdeki günlerde henüz inşaatına başlanmamış çevre araziler için emsal oluşturacaktır.
Birkaç dönüm arazisi olan yurttaşların “bizde 60 metre yükseklikte ve 1,5 emsalli imar izni istiyoruz” dediklerinde Döşemealtı Belediyesi ne yapacak?
Böyle bir imar anlayışı ile meydana gelecek Döşemaltı’nı düşünmek bile istemiyorum…