Artan faiz oranları kredi çekimlerini zorlaştırıyor. Ancak madalyonun bir de diğer tarafı var. O da bankada parası olanlar için bu faiz oranlarının iyi bir haber olması…
Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 50'ye çıkarmasının ardından yatırımcılar mevduatlarını bankalarda değerlendirmeye devam ediyor. Yatırımcıların psikolojik olarak bankalara yöneldiğini ve konut almaktan uzaklaştığını belirten gayrimenkul Uzmanı Barış Öncü, bankada parası olanların mevduat gelirlerini gayrimenkule yatırmaları çağrısında bulundu.
7 milyonluk bir mevduatın aylık getirisinin 350 bin TL. civarında olduğunu kaydeden Öncü, “Bu faizden elde edilen gelir 18 ay boyunca gayrimenkule yatırıldığı zaman vatandaş ana parasına dokunmadan yeni bir eve kavuşur. Üstelik bugün 7 milyon TL.'ye aldığı evin fiyatı bir buçuk yıl sonra neredeyse iki katına çıkar ve 14 milyon TL olur. Yatırımcı ana parasıyla birlikte 3 katı bir kazanç sağlamış olur. Oysa bankada değerlendireceği para en fazla 2 katı gelir elde edebilir” diye konuştu
Mevduat gelirini gayrimenkul ile sigortalayın
Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen insanlarda 'faizler düşerse ne olacak?' sorusunun akla geldiğini de vurgulayan Barış Öncü, “Faiz düşerse bankalardan alacakları kar oranı da düşecek. Elde ettikleri faiz gelirini gayrimenkule yatırırlarsa evin fiyatı sürekli artmaya devam edecek. Mevduat gelirini gayrimenkul ile sigortalamış olacaklar. Biz de Sirius Florida projemizde yüzde 10 peşin olmak üzere bu ödeme sistemiyle yeni yatırımcıları bekliyoruz. Pandemi sürecinden bu yana bazı ürünlerde yüzde 3 bine varan artışlar odu. Enflasyon arttığı sürece inşaat malzemesi, arsa fiyatları da yükselmeye devam edecek. Bu nedenle konut almak isteyenlerin zamana karşı avantaj sağlamaları için satın alma konusunda acele etmeleri gerekiyor” ifadelerini kullandı.
Bu faiz oranları ile gayrimenkul almaktan daha çok gayrimenkule harcanacak parayı bankada tutarak elde dilen geliri kullanmak çok daha makul. Üstelik gayrimenkul parası ile bankadan 1.5 yıl içerisinde yeni bir ev almak mümkün. İlginç ama ülkedeki ekonomik durum şu anda bu…
Ahmet Kayahan